Komplex ingatlanprojekteket azonosítunk, strukturálunk és koordinálunk — a felfedezéstől az értékesítésig.
Felszámolási eljárásból származó ingatlanok, önkormányzati területpályázatok, árverési és piaci források — olyan lehetőségek, amelyek a nyílt piacon láthatatlanok maradnak, vagy csak nehezen azonosíthatóak valódi potenciáljuk szerint.
Nem ingatlant közvetítünk. Projekteket építünk.
A RealSprint stratégiai ingatlanprojekt-fejlesztési iroda. Munkánk középpontjában az áll, hogy piaci, önkormányzati, felszámolási és árverési forrásokból érkező ingatlanlehetőségeket azonosítsunk, majd ezeket befektetési szempontból életképes, általunk 360 fokban koordinált projektekké alakítsuk.
Minden esetben megvizsgáljuk a lokáció stratégiai értékét, a fejlesztési és beépítési lehetőségeket, az önkormányzati szándékokat, a hasznosítási potenciált és a várható megtérülési struktúrát.
Ügyfeleink — magánbefektetők, vállalkozások és konzorciumi szereplők — olyan projektekhez kapnak hozzáférést, amelyek vagy nem jelennek meg a piacon, vagy csak nehezen azonosíthatóak valódi potenciáljuk szerint; és amelyekhez mi a teljes adminisztrációs és koordinációs hátteret biztosítjuk.
Strukturált folyamatunk garantálja, hogy a nyers lehetőségekből precízen tervezett befektetési termékek jöjjenek létre.
Piaci, önkormányzati, felszámolási és árverési forrásokból folyamatosan szűrjük az ingatlanlehetőségeket. Csak azok kerülnek tovább, amelyek valódi fejlesztési potenciállal rendelkeznek.
Meghatározzuk a fejlesztési koncepciót, a megtérülési kalkulációt, az engedélyezési forgatókönyvet és a befektetési struktúra optimális formáját — egyéni vagy konzorciumi formában.
A projekt teljes adminisztrációs és szakmai koordinációját biztosítjuk: ügyvéd, földhivatal, hatósági és önkormányzati ügyintézés, energetika, értékbecslés, fejlesztési felügyelet.
A fejlesztett terület, ingatlan vagy projektjog értékesítését szintén koordináljuk — a befektető számára a projekt zárása, nem az ügyintézés az élmény.
Átfogó 360 fokos szakmai támogatás a teljes ingatlanprojekt-fejlesztési ciklus alatt.
Piaci, önkormányzati, felszámolási és árverési lehetőségek rendszeres szűrése és befektetési szempontú előminősítése.
Projekt-specifikus hozamelemzés, fejlesztési forgatókönyvek összehasonlítása, befektetési döntéstámogatás.
Pályázati anyagok, önkormányzati ügyintézés, területátminősítés, ingatlanösszevonás, parkoló és bírságügyek kezelése.
Ügyvédi, földhivatali, hatósági folyamatok teljes körű koordinációja a bejegyzésig.
Felújítás, építés, telekalakítás koordinálása a tervezőktől a kivitelezőkig.
Nagy volumenű projektekbe való belépés lehetősége konzorciumi formában — alacsonyabb egyéni tőkével, professzionális koordinációval.
Számos esetben egyetlen jól körülhatárolt feladattal indul az együttműködés — ügyvédi irodáknak, ingatlanfejlesztőknek és magánbefektetőknek egyaránt.
Földhivatali, ügyvédi és hatósági koordináció a folyamat teljes hosszán — engedélyezéstől a bejegyzésig.
Terület-felülvizsgálat, önkormányzati egyeztetés, pályázati anyag elkészítése. Sikeres átminősítéssel a terület értéke többszörözhető.
Részletek →Adott ingatlan vagy terület fejlesztési, beépítési és hasznosítási lehetőségeinek feltérképezése — befektetési döntés előtt.
Felszámolási eljárásból, önkormányzati forrásból vagy egyéb speciális környezetből származó ingatlanok megszerzéséhez.
Ügyvédi, földhivatali és hatósági folyamatok teljes körű lebonyolítása — az adásvételtől a tulajdonjog bejegyzéséig.
Ingatlanösszevonás, parkolóhelyek kialakítása, bírságok elkerülése — hatósági kapcsolattartás teljes körűen.
Konzorciumi struktúrák kialakítása és a befektetői kör megszervezése — projekt alapon vagy hosszú távra.
Ingatlanhoz kapcsolódó értékbecslés, energetikai tanúsítvány ügyintézés, hatósági kapcsolattartás koordinációja.
Portfóliónkban jelenleg több aktív projekt áll — Magyarországon, jellemzően Budapest különböző kerületeiben. Projektjeinket nem hirdetjük nyilvánosan. Hozzáférést azoknak biztosítunk, akikkel előzetesen kapcsolatot vettünk fel, vagy akik regisztrálnak rendszerünkbe.
A zárt projektek részletes adatainak (pontos helyszín, alapterület, árazás, dokumentáció) megtekintéséhez kérjük, igényelj hozzáférést az alábbi űrlapon, vagy add meg a kapott kódot!
Olyan szakmai és strukturális előnyöket biztosítunk, amelyek közvetlenül növelik a befektetett tőke biztonságát és hozamát.
Az azonosítástól a zárásig minden folyamaton végigkísérjük a projektet. Nincs szükség külön ügyvédet, hatósági szakembert vagy generálfejlesztőt keresni.
Felszámolási, önkormányzati és árverési forrásokhoz hozzáférésünk van — ezek a lehetőségek a nyílt piacon nem jelennek meg.
Egyedül nem elegendő a tőke? Konzorciumi keretben tőkekorlát nélkül léphetsz be nagyobb volumenű, magasabb hozamú fővárosi projektekbe.
Minden projekt esetében elvégezzük a fejlesztési és megtérülési kalkulációt, mielőtt bármilyen befektetési döntés születne.
Projektjeinket kizárólag előzetesen megismert partnereknek mutatjuk be — ez a minőség, a biztonság és a bizalom záloga.
Projekt alapú és hosszú távú befektetési formák. Az exit stratégiát minden projektnél egyedileg strukturáljuk.